1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
78.3万円/㎡
前年比+6.0%
練馬区
56.4万円/㎡
前年比-3.1%
コープフェニックス
東京都練馬区豊玉上二丁目
西武池袋線 / 桜台駅 徒歩6分
1968年築 / 11階建 / 35戸 / RC造
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7階 / 40.99㎡の場合
相場
1,401万円
34.2万円/㎡
677
1,160
1,643
2,126
AI査定結果
推定相場価格
1,401万円
34.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,160万円〜1,643万円
28.3万円/㎡〜40.1万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.24万円/㎡
推定利回り
10.4%
最終更新日: 2025年7月11日
コープフェニックス
1,150万円（28.1万円/㎡）/ 7階 / 40.99㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は29.19万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/25 | 1,150万円 | 28.1万円 | 7階 | 40.99㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/11/12 | 1,190万円 | 29.0万円 | 7階 | 40.99㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/11/11 | 1,250万円 | 30.5万円 | 7階 | 40.99㎡ | 2DK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は32.51万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/25 | コープフェニックス 練馬区豊玉上二丁目 | 桜台駅6分 | 1,150万円 | 28.1万円 | 40.99㎡ | 2DK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1968年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/25 | アイビス富士見台 練馬区貫井二丁目 | 富士見台駅5分 | 1,680万円 | 34.5万円 | 48.63㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1972年 | 20戸 | RC |
| 2024/04/25 | 富士見台マンション 練馬区貫井三丁目 | 富士見台駅2分 | 1,080万円 | 33.2万円 | 32.53㎡ | 1SK | 1階 / 8階建 | 西 | 1968年 | 60戸 | RC |
| 2025/07/07 | ニューパールマンション 練馬区貫井二丁目 | 中村橋駅7分 | 1,180万円 | 29.8万円 | 39.6㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1969年 | 63戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6%上昇、練馬区では3.1%下落しています。